65快速道路亞東捷運  板橋買屋 / 板橋買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇合宜邊間挑高金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：69.87 萬/坪
地址：新北市板橋區合宜路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：52.507 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.334 坪
附屬建物面積：2.589 坪
共同使用：22.584 坪
車位坪數：9.573 坪
土地面積：7.568 坪
樓別/樓高： 1樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3075 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有意進駐板橋合宜路商圈的投資客或創業者而言，具備相當高的配置價值，建議您可以考慮購入，但需落實後續確認工作。

主要理由如下：

區域發展潛力大：基地周邊擁有穩定的千戶住戶基礎，且鄰近科技園區，未來人潮與消費力有明確支撐。
產品條件優異：挑高設計讓空間運用靈活度高，一樓邊間位置在商用屬性上通常具有較佳租金表現。
需注意法律細節：由於登記用途為「住家用」但作為店面使用，購屋前務必確認是否可合法申請商業登記及營業執照，以免影響後續經營權益。

若您的需求是長期收租或自營事業，此標的性價比佳；若純以短期投資轉手為目標，則需評估該區域大型店面的流動性是否符合您的預期。

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